臺北市文山區下崙路33巷17號5F/5F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 42.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物26.53 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 實踐段一小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
下崙路中位 47.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比下崙路中位 低 9%比文山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,491 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。