臺北市南港區昆陽街182號2F/12F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 73.5 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物23.65 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號
價格拆解
成交總價3,328 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 79.1
昆陽街中位 64.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 7%比昆陽街中位 高 14%比南港區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,328 萬
+35%
2026 年推估4,481 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。