臺北市南港區福德街373巷45號2F/19F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 36.4 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物14.68 坪
公設比41.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 41.2
福德街中位 49.7
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 12%比福德街中位 低 27%比南港區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+7%
2026 年推估989 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 1F/19F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 38.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-12 14F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 57.7 萬/坪總 2,240 萬 2022-06-27 6F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 58.4 萬/坪總 2,270 萬 2020-12-20 1F/19F 1房0廳1衛 · 35.46 坪 44.5 萬/坪總 1,578 萬 2020-04-05 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 45 萬/坪總 1,750 萬 2018-04-26 7F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 41.2 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-21 6F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 40.9 萬/坪總 1,590 萬 2014-02-17 2F/19F 0房0廳0衛 · 25.28 坪 33.1 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。