臺北市大安區和平東路三段68號12F/12F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 90.9 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物34.09 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 學府段一小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 87.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比和平東路三段中位 高 18%比大安區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+12%
2026 年推估5,466 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 114.4 萬/坪總 1,666 萬 2021-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 74.83 坪 64.2 萬/坪總 4,800 萬 2020-05-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 86.6 萬/坪總 2,908 萬 2020-03-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 85.2 萬/坪總 1,240 萬 2014-04-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 87.9 萬/坪總 3,275 萬 2013-10-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 89 萬/坪總 1,414 萬 2013-03-12 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.83 坪 73.6 萬/坪總 2,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。