臺北市內湖區成功路二段452號4F/11F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 59.4 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物12.19 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 文德段三小段 89-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 58.5
成功路二段中位 59.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比成功路二段中位 高 0%比內湖區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+17%
2026 年推估2,031 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。