臺北市文山區興隆路四段105巷23號12F/13F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 54.3 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物30.32 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 16%比文山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,225 萬
+4%
2026 年推估2,320 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。