臺北市內湖區成功路五段450巷10號7F/14F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 68.2 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物26.82 坪
公設比41.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 東湖段八小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,458 萬
扣車位後房價3,458 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 63.7
成功路五段中位 65.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 7%比成功路五段中位 高 4%比內湖區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,458 萬
+19%
2026 年推估4,115 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。