臺北市中山區天祥路61巷22號2F/6F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 84.2 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物30.67 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 中山段二小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 84.2
天祥路中位 81.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 高 3%比中山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,561 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。