臺北市南港區重陽路278巷6號3F/4F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 82.1 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物27.92 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 南港段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.1
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 20%比南港區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,783 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。