臺北市內湖區南京東路六段78號4F/13F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 59 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物32.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 34.22 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 潭美段四小段 671 地號
價格拆解
成交總價3,558 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 62.2
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 5%比南京東路六段中位 低 3%比內湖區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,558 萬
+18%
2026 年推估4,205 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-05-31 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 60.5 萬/坪總 3,640 萬 2021-03-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 61.8 萬/坪總 3,735 萬 2020-12-21 7F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 62.2 萬/坪總 3,747 萬 2020-12-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 65 萬/坪總 3,895 萬 2020-12-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 64.9 萬/坪總 3,648 萬 2020-09-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 66.8 萬/坪總 3,998 萬 2020-07-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 58 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。