臺北市松山區民生東路四段97巷2弄11之1號
2024-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 90.7 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物30.88 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 30.88 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 民生段 124-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
民生東路四段中位 86.1
松山區 2024 年中位 88.4
比民生東路四段中位 高 5%比松山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,862 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路四段112巷5弄18號 62.1 萬/坪 民生東路四段97巷1弄6號 97.2 萬/坪 民生東路四段80巷15弄11號 142.1 萬/坪 民生東路四段98號 87.4 萬/坪 民生東路四段97巷8弄1號 92.5 萬/坪 民生東路四段112巷7弄17號 78.7 萬/坪 民生東路四段97巷6弄10號 89.7 萬/坪 民生東路四段120號 77 萬/坪 民生東路四段97巷2弄16號 75.7 萬/坪 民生東路四段80巷6弄8號 89.2 萬/坪 民生東路四段97巷6弄8之1號 86.9 萬/坪 民生東路四段56巷3弄3號 83.6 萬/坪 民生東路四段81號 133.6 萬/坪 民生東路四段110號 99.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。