臺北市大安區敦化南路一段161巷45號5F/7F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 93.9 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物47.78 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 仁愛段六小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 93.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 11%比大安區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。