臺北市士林區福港街262巷20號5F/5F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 50.6 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物21.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪24.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
福港街中位 49.8
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比福港街中位 高 2%比士林區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。