臺北市信義區忠孝東路四段512號9F/12F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,830 萬 84.4 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
主建物59.37 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
└ 主建物 59.37 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 逸仙段二小段 365 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,830 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 96
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 12%比忠孝東路四段中位 低 6%比信義區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,830 萬
+7%
2026 年推估6,212 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 103 萬/坪總 5,268 萬 2021-08-15 12F/12F 3房1廳1衛 · 50.02 坪 100 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 96 萬/坪總 4,800 萬 2018-06-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 95.6 萬/坪總 4,680 萬 2018-03-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 90.5 萬/坪總 5,280 萬 2017-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 93.8 萬/坪總 4,800 萬 2016-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 90.9 萬/坪總 4,650 萬 2014-12-31 7F/12F 5房2廳2衛 · 58.35 坪 110 萬/坪總 6,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。