臺北市北投區西安街二段259巷10號5F/7F

2022-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,288 萬 67.3 萬/坪 × 34.01 坪

權狀坪數34.01 坪

主建物15.56 坪

公設比33.1%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 34.01 坪

└ 主建物 15.56 坪

└ 公設等 18.45 坪

土地持分 5.52 坪

0 坪34.01 坪

土地坐落 立農段五小段 215 地號

價格拆解

成交總價2,288 萬

扣車位後房價2,288 萬

單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪

本筆成交 67.3

本棟中位 66.5

西安街二段中位 69

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位高 1%比西安街二段中位低 2%比北投區 2022 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,288 萬

+11%

2026 年推估2,537 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）458 萬

貸款（8 成）1,830 萬

每月月付68,574 元

30 年總利息638 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-05-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 64.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 66.5 萬/坪總 1,620 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。