臺北市士林區承德路四段182號2F/11F
2020-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 17.5 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物42.36 坪
公設比3.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 百齡段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
承德路四段中位 57.1
士林區 2020 年中位 65.3
比承德路四段中位 低 69%比士林區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+2%
2026 年推估920 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。