臺北市大同區承德路二段139巷9號2F/4F
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 47.9 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物18.85 坪
公設比16%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 雙連段一小段 635 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2024 年中位 78.1
比承德路二段中位 低 44%比大同區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,249 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。