臺北市內湖區內湖路三段326巷3弄5之1號5F/5F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 42.7 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物23.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 碧湖段一小段 819-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 低 17%比內湖區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+8%
2026 年推估1,223 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。