臺北市信義區崇德街31巷5弄2號3F/5F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 71.5 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物32.21 坪
公設比13.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 三興段三小段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 71.5
崇德街中位 67.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比崇德街中位 高 6%比信義區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估2,995 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。