臺北市大安區忠孝東路三段251巷8弄4號1F/7F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 115.5 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物21.8 坪
公設比14.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 懷生段一小段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 115.5
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 33%比大安區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,580 萬
+14%
2026 年推估4,079 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。