臺北市萬華區長沙街二段151號2F/11F

2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 46.5 萬/坪 × 8.59 坪

權狀坪數8.59 坪

主建物7.51 坪

公設比5.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 8.59 坪

└ 主建物 7.51 坪

└ 公設等 1.08 坪

土地持分 0.79 坪

0 坪8.59 坪

土地坐落 漢中段二小段 893 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪

本筆成交 46.5

本棟中位 54.8

長沙街二段中位 58

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位低 15%比長沙街二段中位低 20%比萬華區 2021 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交400 萬

+20%

2026 年推估479 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-04-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 54.8 萬/坪總 2,370 萬 2014-07-31 9F/11F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 53.7 萬/坪總 2,325 萬 2012-11-15 0房0廳1衛 · 10.43 坪 95.9 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市萬華區長沙街二段151號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。