臺北市大安區忠孝東路四段216巷19弄3號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,808 萬 86.3 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物41.01 坪
公設比7.1%
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 仁愛段二小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 86.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 11%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,808 萬
+14%
2026 年推估4,339 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。