臺北市大同區環河北路二段97號4F/5F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.4 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物23.98 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 橋北段三小段 223-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
環河北路二段中位 48.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比環河北路二段中位 低 15%比大同區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,531 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。