臺北市信義區松平路71號1F/13F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 105.5 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物24.44 坪
公設比43.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 信義段五小段 25-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,288 萬
扣車位後房價5,288 萬
單價 105.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.5 萬/坪
本筆成交 105.5
本棟中位 79.3
松平路中位 91.8
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 33%比松平路中位 高 15%比信義區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,288 萬
+8%
2026 年推估5,727 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,230 萬
每月月付158,488 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 50.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-07-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 84.6 萬/坪總 4,320 萬 2020-09-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 84.6 萬/坪總 4,320 萬 2020-05-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 79.3 萬/坪總 4,050 萬 2019-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 74.4 萬/坪總 3,800 萬 2016-09-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 71.5 萬/坪總 3,650 萬 2013-01-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 75.4 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。