臺北市大安區信義路二段228巷13號1F/6F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,288 萬 102.2 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物38.38 坪
公設比19%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 金華段一小段 32-10 地號
價格拆解
成交總價6,288 萬
扣車位後房價6,288 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2019 年中位 85.4
比信義路二段中位 低 24%比大安區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,288 萬
+20%
2026 年推估7,546 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,258 萬
貸款（8 成）5,030 萬
每月月付188,459 元
30 年總利息1,754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。