臺北市內湖區文德路22巷50號1F/4F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 83.7 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物9.59 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 文德段二小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
文德路中位 64.3
內湖區 2021 年中位 59
比文德路中位 高 30%比內湖區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,188 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原各持有1/2，買對方持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。