臺北市士林區文林路500號2F/13F
2014-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 83.1 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物10.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 陽明段二小段 493 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 90.7
文林路中位 72.6
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 8%比文林路中位 高 14%比士林區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。