臺北市文山區木柵路一段68之3號2F/9F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 57.5 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物16.76 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 華興段四小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
木柵路一段中位 63.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 低 10%比文山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,428 萬
+23%
2026 年推估1,753 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。