臺北市中山區南京西路15地下一層之一4F/8F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 81.2 萬/坪 × 246.31 坪
權狀坪數246.31 坪
主建物82.29 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 246.31 坪
└ 主建物 82.29 坪
└ 公設等 164.02 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪246.31 坪
土地坐落 中山段四小段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 81.2
南京西路中位 77.9
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 4%比中山區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。