臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之3號2F/5F
2014-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 58.4 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物21.22 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 天山段二小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 52.4
中山北路七段中位 59.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 11%比中山北路七段中位 低 2%比士林區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。