臺北市大安區仁愛路四段112巷9弄7號5F/7F

2014-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,700 萬 68.4 萬/坪 × 39.48 坪

權狀坪數39.48 坪

主建物29.38 坪

公設比14.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 39.48 坪

└ 主建物 29.38 坪

└ 公設等 10.1 坪

土地持分 6.47 坪

0 坪39.48 坪

土地坐落 仁愛段四小段 58 地號

成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪

本筆成交 68.4

本棟中位 92.5

仁愛路四段中位 101.7

大安區 2014 年中位 92.4

比本棟中位低 26%比仁愛路四段中位低 33%比大安區 2014 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。