臺北市北投區溫泉路73巷6號4F/12F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 39.9 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物9.33 坪
公設比51.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 溫泉段一小段 100 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 44.8
溫泉路中位 39.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 11%比溫泉路中位 高 2%比北投區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+7%
2026 年推估910 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 28.41 坪 58.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-12-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 58.7 萬/坪總 950 萬 2025-07-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 56.4 萬/坪總 950 萬 2024-06-09 5F/12F 0房0廳0衛 · 19.97 坪 48.1 萬/坪總 960 萬 2024-02-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 60.2 萬/坪總 1,215 萬 2023-09-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 50.2 萬/坪總 1,890 萬 2023-09-11 3F/12F 1房0廳1衛 · 21.47 坪 50.6 萬/坪總 960 萬 2023-06-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 48.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。