臺北市中山區德惠街34之2號
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 109 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物49.15 坪
公設比13.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 49.15 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 德惠段四小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 109
德惠街中位 61.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 高 77%比中山區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
+2%
2026 年推估6,614 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。