臺北市內湖區民權東路六段248巷54號
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 48.3 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物41.45 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 33.39 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 石潭段四小段 232 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比民權東路六段中位 低 25%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+20%
2026 年推估4,333 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。