臺北市大同區延平北路四段294巷15號10F/13F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.4 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物11.64 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪27 坪
土地坐落 文昌段一小段 818 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 46.7
延平北路四段中位 47.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 5%比延平北路四段中位 低 6%比大同區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,477 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 13F/13F 3房2廳3衛 · 54.13 坪 53.6 萬/坪總 2,900 萬 2023-10-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-05 2F/13F 3房1廳2衛 · 44.81 坪 48.7 萬/坪總 2,180 萬 2021-05-23 4F/13F 3房1廳1衛 · 21.85 坪 54.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 27 坪 54.6 萬/坪總 1,475 萬 2021-04-17 5F/13F 3房1廳1衛 · 32.87 坪 48.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 46.7 萬/坪總 1,705 萬 2020-06-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 43.1 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。