臺北市萬華區中華路二段38、38之1、38之2、38之3號
2021-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 29.7 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物18.31 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 莒光段二小段 33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比中華路二段中位 低 43%比萬華區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+20%
2026 年推估689 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。