臺北市中正區南海路48號3F/7F
2013-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 23.7 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物25.6 坪
公設比7.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 南海段四小段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 87.4
南海路中位 71.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 73%比南海路中位 低 67%比中正區 2013 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。