臺北市士林區中正路212巷2弄6號3F/5F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 71.6 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物31.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 陽明段二小段 197 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 71.6
中正路中位 55
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 30%比士林區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+5%
2026 年推估2,635 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。