臺北市士林區重慶北路四段58號6F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 10,209 萬 55.4 萬/坪 × 184.46 坪
權狀坪數184.46 坪
主建物147.96 坪
公設比6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 184.46 坪
└ 主建物 147.96 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪184.46 坪
土地坐落 福順段一小段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 高 8%比士林區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,209 萬
+3%
2026 年推估10,469 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,042 萬
貸款（8 成）8,167 萬
每月月付305,976 元
30 年總利息2,848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。