臺北市內湖區行善路59巷40弄30號5F/6F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 68.3 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物22.49 坪
公設比23.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 舊宗段 107-9 地號
價格拆解
成交總價2,716 萬
扣車位後房價2,716 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 9%比內湖區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,716 萬
+19%
2026 年推估3,242 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。