臺北市北投區石牌路二段362號2F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 61.6 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物36.5 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 行義段三小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
石牌路二段中位 62.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 低 2%比北投區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,785 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。