臺北市中正區牯嶺街89巷7號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 58.5 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物40.9 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 南海段二小段 458 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
牯嶺街中位 76.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 低 24%比中正區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,012 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：主建物與車位分別為不同地段之標的
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。