臺北市文山區忠順街一段41巷20號3F/9F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,345 萬 53.4 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物9.67 坪
公設比38.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 實踐段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
忠順街一段中位 51.5
文山區 2019 年中位 52.3
比忠順街一段中位 高 4%比文山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+25%
2026 年推估1,680 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-26 8F/9F 0房0廳0衛 · 17.98 坪 55.3 萬/坪總 994 萬 2019-11-30 2F/9F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 52.6 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-04 7F/9F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 53.5 萬/坪總 1,348 萬 2019-09-12 5F/9F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 52.7 萬/坪總 1,325 萬 2019-09-04 4F/9F 0房0廳0衛 · 21.47 坪 51.2 萬/坪總 1,099 萬 2019-08-13 6F/9F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 53.5 萬/坪總 1,298 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。