臺北市大同區迪化街二段193號7F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 43 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物27.42 坪
公設比4.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 文昌段二小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
迪化街二段中位 54.3
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比迪化街二段中位 低 21%比大同區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+19%
2026 年推估3,154 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：8樓：2房1廳1衛9樓：1房
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。