臺北市大安區忠孝東路四段248巷27號7F/12F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,838 萬 117.5 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物46.8 坪
公設比8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 仁愛段二小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
本棟中位 108.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 8%比忠孝東路四段中位 高 21%比大安區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,838 萬
+2%
2026 年推估6,976 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,368 萬
貸款（8 成）5,470 萬
每月月付204,943 元
30 年總利息1,908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。