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臺北市中山區堤頂大道二段246巷8號9F/12F

2016-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 4,800 萬 77 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物32.7 坪
公設比38.4%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 62.36 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪62.36 坪

土地坐落 金泰段 53 地號

價格拆解

成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬

單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 104.4
堤頂大道二段中位 85
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 26%比堤頂大道二段中位 低 9%比中山區 2016 年中位 高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-07-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 73.2 坪 104.4 萬/坪總 6,000 萬 2021-11-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 111.1 萬/坪總 5,890 萬 2021-05-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 104.4 萬/坪總 5,580 萬 2016-08-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 73.2 萬/坪總 4,500 萬 2014-06-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 103.2 萬/坪總 6,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

堤頂大道二段500號 78.8 萬/坪 堤頂大道二段352號 84.4 萬/坪 堤頂大道二段260號 96.5 萬/坪 堤頂大道二段246巷1號 83.4 萬/坪 堤頂大道二段246巷3號 99.3 萬/坪 堤頂大道二段258號 88.7 萬/坪 堤頂大道二段288號 63.4 萬/坪 堤頂大道二段280號 127.6 萬/坪 堤頂大道二段300號 89.2 萬/坪 堤頂大道二段272號 99.1 萬/坪 堤頂大道二段378號 96.3 萬/坪 堤頂大道二段270號 104.3 萬/坪 堤頂大道二段246巷12號 117.2 萬/坪 堤頂大道二段246巷6號 91.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。