臺北市內湖區康寧路三段189巷157弄26號
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 54.8 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物23.35 坪
公設比7.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 東湖段二小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 48.9
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 12%比康寧路三段中位 高 1%比內湖區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+25%
2026 年推估2,106 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
康寧路三段189巷80弄18號 61.9 萬/坪 康寧路三段190巷3號 55.2 萬/坪 康寧路三段187號 72 萬/坪 康寧路三段56巷208號 41.1 萬/坪 康寧路三段75巷186弄18號 37.7 萬/坪 康寧路三段99巷17弄39號 70.7 萬/坪 康寧路三段189巷57號 43.4 萬/坪 康寧路三段99巷39弄36號 66.1 萬/坪 康寧路三段25號 72.5 萬/坪 康寧路三段56巷33號 64.4 萬/坪 康寧路三段189巷66號 44.6 萬/坪 康寧路三段99巷17弄35號 58.6 萬/坪 康寧路三段70巷51號 110.1 萬/坪 康寧路三段189巷83弄17號 61.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。