臺北市中山區新生北路二段43之1號
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 67.2 萬/坪 × 14.89 坪
權狀坪數14.89 坪
主建物13.97 坪
公設比6.2%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.89 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪14.89 坪
土地坐落 吉林段四小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 84.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 21%比新生北路二段中位 高 7%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,122 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。