臺北市中正區牯嶺街95巷5號11F/12F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 70.5 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物33.25 坪
公設比10.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 河堤段四小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 96.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 27%比牯嶺街中位 低 8%比中正區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+18%
2026 年推估3,354 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。