臺北市南港區昆陽街190號2F/5F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 71.9 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物28.8 坪
公設比7.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 玉成段四小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.9
昆陽街中位 64.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比昆陽街中位 高 12%比南港區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,629 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。